Tiến độ thi công là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến chi phid, lợi nhuận và thời gian dự án đi vào hoạt động. Thiết kế thi công trọn gói như 1 giải pháp giúp chủ đầu tư triển khai dự án 1 cách nhanh chóng và hiệu quả. Lý do nào khiến cho thiết kế thi công trọn gói mang lại lợi thế và tiến độ so với thiết kế thi công riêng lẻ. Cùng VBM tìm hiểu nhé.
Tiến độ thi công luôn là mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, lợi nhuận và thời gian dự án chính thức đi vào hoạt động. Việc tối ưu hóa tiến độ thiết kế, thi công mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, tận dụng thời điểm thuận lợi trên thị trường và đưa dự án vào hoạt động đúng “mùa vàng”.
1. Quy trình làm việc khoa học, phối hợp nhịp nhàng
Thiết kế thi công trọn gói được vận hành dựa trên quy trình khoa học, đảm bảo sự thống nhất và kiểm soát chặt chẽ từ khâu đầu vào đến khâu hoàn thiện. Việc kết hợp chặt chẽ giữa hai khâu thiết kế và thi công giúp mọi công đoạn được thực hiện hiệu quả, tránh chồng chéo và lãng phí thời gian.
– Trao đổi thông tin liên tục – Hiểu rõ mong muốn của chủ đầu tư: Với đội ngũ thiết kế và thi công cùng chung một đơn vị, thông tin được trao đổi liên tục, nhanh chóng và chính xác. Nhờ sự liên kết chặt chẽ này, mọi yêu cầu của chủ đầu tư được thấu hiểu rõ ràng, hạn chế tối đa tình trạng hiểu nhầm, hiểu sai, hiểu sót.
– Loại bỏ khâu trung gian – Tiết kiệm thời gian và chi phí: Thiết kế thi công trọn gói giúp loại bỏ các bước không cần thiết, tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ đầu tư. Thay vì phải trải qua nhiều khâu trung gian như tìm kiếm nhà thầu thi công riêng, chủ đầu tư chỉ cần liên hệ với một đơn vị duy nhất để thực hiện toàn bộ dự án. Việc tập trung quản lý bởi một đơn vị cũng giúp kiểm soát tốt chi phí thi công tốt hơn, quá trình trao đổi nội bộ cũng hiệu quả và nhanh chóng hơn.
– Thiết kế và thi công song song – Rút ngắn thời gian: Một số hạng mục trong thiết kế và thi công có thể tiến hành song song giúp rút ngắn thời gian thi công đáng kể. Các hạng mục công việc được thực hiện liên tục, không phải chờ đợi nhau, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và hiệu quả.
2. Quản lý tập trung
Nhờ tập trung mọi công việc dưới một đơn vị duy nhất, việc giám sát và giải quyết vấn đề được thực hiện hiệu quả, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
– Giám sát chặt chẽ – Nắm bắt tiến độ: Quản lý tập trung giúp theo dõi tiến độ thi công một cách sát sao, đảm bảo dự án được hoàn thành đúng hạn. Bên cạnh giám sát thi công trưởng thường xuyên có mặt tại công trường, sự tham gia của giám sát tác giả – thường là kiến trúc sư thiết kế dự án – đóng vai trò quan trọng. Họ có trách nhiệm theo dõi độ chính xác của bản vẽ so với thực tế thi công, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng theo ý đồ thiết kế. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những dự án có kết cấu phức tạp.
– Giải quyết vấn đề nhanh chóng – Tránh ảnh hưởng đến tiến độ: Nhờ nắm bao quát dự án từ đầu đến cuối, đơn vị thiết kế thi công trọn gói có thể nhanh chóng phát hiện vấn đề phát sinh trong quá trình thi công. Việc liên hệ với các bộ phận liên quan và chủ đầu tư để giải quyết vấn đề cũng được thực hiện nhanh chóng, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án. Trong khi chọn dịch vụ thiết kế thi công đơn lẻ, việc trình bày vấn đề và kết nối các đơn vị liên quan có thể kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ.
3. Nhờ nguồn lực sẵn có
Một trong những điểm nổi bật khác của dịch vụ trọn gói chính là sự tham gia của kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất vào quá trình thi công. Việc này mang đến nhiều lợi thế vượt trội so với các đơn vị chỉ thi công, giúp đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cao cho công trình.
– Giải quyết nhanh chóng các vấn đề thẩm mỹ và điều chỉnh theo hiện trạng: Nhờ am hiểu sâu sắc về thẩm mỹ, phong cách kiến trúc và nội thất, kiến trúc sư và nhà thiết kế có thể đưa ra các giải pháp phù hợp để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của công trình. Khi cần điều chỉnh theo hiện trạng mặt bằng, sự nhanh nhạy của họ cũng giúp phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, đảm bảo công trình hoàn thiện theo đúng ý tưởng ban đầu.
– Tối ưu hóa công năng và sự hài hòa giữa tổng thể kiến trúc, nội thất: Sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc sư và nhà thiết kế tạo nên sự hài hòa giữa tổng thể kiến trúc và nội thất. Nhờ hiểu biết về cả hai lĩnh vực, họ có thể bố trí nội thất hợp lý, tận dụng tối đa diện tích sử dụng, khai thác toàn diện dự án.
– Tiết kiệm thời gian và chi phí: Sự phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư và nhà thầu còn góp phần hạn chế các sai sót trong quá trình thi công nhờ quy trình “giám sát tác giả” giúp tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa. Kiến trúc sư cũng có thể tư vấn cho chủ đầu tư lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình.
=>Tùy mô hình dự án khác nhau mà chủ đầu tư sẽ biết cách lựa chọn đơn vị thiết kế thi công phù hợp với mình. Tuy nhiên, dưới góc nhìn của chúng tôi – đơn vị chuyên thiết kế thi công trọn gói cho các dự án F&B, việc trao gửi niềm tin cho một đơn vị trọn gói là một trong những phương án tối ưu giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, hiệu quả quy trình cũng như tận dụng tối đa các nguồn lực sẵn có. Để được tư vấn cụ thể hơn về dịch vụ thiết kế thi công trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ Phong Cách Mộc để được hỗ trợ.
